彭李办事处按照统一规划、分块实施、综合配套、有序推进，依法改造、市场运作、先易后难、积极稳妥的原则，根据办事处实际，计划利用3年时间，到2010年底前将全班21个居委会基本改造完成，消灭城中旧村。

一、强化领导，强化责任。成立城中村改造指挥部，党工委书记王成同志任指挥，赵福江同志任副指挥，班子主要成员及相关站所、社区、各居委会党支部书记任成员。将办事处分成四个片区，班子主要成员分片包区，将各机关干部分配到村居，以指挥部为中心统一规划，统一安排，统一调度，以片为单位分线作战。

二、摸清底数，因村施策。根据市城中村改造指挥部安排，我们根据城中村改造涉及的内容统一设计表格，对各居委会现状进行了一次较为细致的调查摸底。在此基础上我们根据所处的地理位置、班子现状、群众认可程度、前期准备工作等因素，因村施策，逐居制定了改造方案和改造时限，倒排工期，由指挥部统一调度，分线付诸实施。

三、强化宣传，营造浓厚的舆论氛围。一是召开座谈会，我们邀请区委常委、副区长王忠亭，市拆迁办主任赵新社及市建设局、房管局、土管局等有关部门参加，被确定为一期改造范围的8个居委会召开座谈会，传达了市政府旧村改造的有关精神，交流讨论了有关政策规定，统一了思想，进一步明确了思路，坚定了信心。在此基础上，各片区、各居委会通过召开党员、群众代表大会等方式，专题讨论旧村改造方案和措施。三是组织外出学习，开阔眼界，由办事处牵头，先后有6个村居组织到潍坊、临沂、上海、厦门等地外出参观学习，开阔了思路，坚定了信心，学习借鉴了经验，使得各居委会改造方案更加科学合理，便于操作。

四、突出重点，强化协调，最大限度争取政策支持。去年以来，我们在鼓励各村居制定开发建设规划的同时，积极与市规划局联系，按照先中间后两端，先易后难，突出重点地原则，先后完成了菜刘居委会、西李居委会、卜家居委会、廿里堡居委会、李南蒲居委会的规划报批手续，为今年的开发抢得了先机。针对市政府加大力度治理小产权房，同时出台政策扶持旧村改造的机遇，按照一事一议，突出重点的规划，在区政府有关领导的全力支持下，为菜刘居委会土地转制找出了新路子，并以此为基础，结合政策规定，为其他居委会开发积累了经验，摸索出了一条行之有效的开发模式。